【本報訊】政府正式引緊急法推出《蒙面法》，並於昨午夜正式實行，引來全城恐慌。中原集團主席施永青認為，法例推出是意料中事，料「悲劇遲早會發生」，認為本港樓市「無一倖免」，樓市將會價量齊跌。同時，中原城市領先指數（CCL）最新報182.24點，按周跌0.23%，而且四大整體指數齊跌六周，為2008年金融海嘯後首現。
記者：陳寶恩
蒙面惡法出台，港股昨急挫近500點，樓市亦被睇淡。中原集團主席施永青表示，一早預計到會推出該條法例，因為「另一邊一直逼緊政府」，現今事情正高速發展，若雙方不降低武力手段，「悲劇遲早會發生」。
中原推樓市片區 分析數據
雙方只願意接受自己立場的資訊，不願讓步，他認為政府或有機會再進一步收緊法例，他希望雙方都可以克制暴力。對於整體樓市，他認為，目前資金流失的狀況不算嚴重，但本港樓市將會無一倖免，各類型屋苑樓價將會下降，相信豪宅大單位會首當其衝，成交量下降。
中原集團舉行樓市片區研討會，中原集團副主席施俊嶸表示，現時本港樓市分析數據不足，包括無合理的區域整合、無完整的存量數據及無用作預測的變數。為完善樓市數據以助買家入市或業主放盤，甚至發展商推盤定價及政府政策，中原推出中原樓市片區，將全港分成172個區，按區分析樓市數據。
施永青表示，為增加市場透明度，集團多年前已將樓市成交放上網，但他直言，將資料放上網一開始對代理有不利，是「廢同事武功」，因為以往樓盤買賣是代理主導顧客，從而促成交易。但放到網上讓客戶自己查閱，表示代理推銷較容易，談判時間縮減，代理亦有得益，而降低市場屏障，交易費用下降，對資源運用亦有好處。他認為，開放樓市數據可以方便計算細樓樓價，方便促成細樓的成交，令成交不是只集中於大型屋苑，他認為數據資訊流通可以令成交上升。
四指數六連跌 海嘯後首見
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報182.24點，按周跌0.23%。而四大整體指數更齊跌六周，是近11年來，即2008年11月金融海嘯後首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，以過去六周計算，CCL累積下跌3.26%，CCL_Mass則跌3.63%，CCL（中小型單位）跌3.43%，CCL（大型單位）跌2.41%。中秋前樓價明顯加快向下調整，但樓市並非轉勢大跌，估計樓價重回今年初水平，調整幅度約一成。