【本報訊】樓市氣氛悲觀，二手成交依然要減價。盛產居屋王的筲箕灣東濤苑，樓價短短半年下跌100萬元。新界細價樓現買家撻定，損失最少20萬元。
花都廣場撻定輸20萬
消息指，東濤苑B座低層9室，實用面積638方呎，3房間隔，剛於居二市場以738萬元低價沽出，呎價11,567元，創同類單位今年新低。房委會資料顯示，屋苑今年錄得兩宗同面積成交，包括同座其樓上一層9室，面積、間隔及景觀相同，今年4月造價838萬元，相隔半年，低一層樓價相差100萬元，跌幅12%。
宏智梁智青稱，同區居屋東旭苑剛錄得減價成交，為E座極高層7室三房戶，實用面積650方呎， 望開揚樓景，綠表叫價830萬元，減價30萬元，以800萬元沽出，呎價12,308元。面積相同的同座低層8室，今年8月以綠表805萬元沽出，相隔兩個月後，高層價錢幾乎與低層睇齊。
粉嶺花都廣場5座中層A室，實用面積392方呎，上月尾原以517萬元易手，呎價13,189元，較當時估值550萬元為低，買家為外區上車客，因預算有限才到該區置業，已支付10萬元臨時定金，但後悔政局不穩仍入市，最終決定撻定，連同代理佣金損失逾20萬元。業主將單位重新放盤，叫價提高3萬至520萬元。
九龍灣淘大花園再現低價，實用面積356方呎的L座低層5室，兩房間隔，望內園景，投資者以555萬元沽貨，創今年新低價，呎價15,590元。
土地註冊處資料顯示，9月整體樓宇買賣僅4,090宗，按月跌兩成。該月樓宇買賣合約總值364億元，跌14.2%。