【本報訊】過往國際時裝品牌來港後，都會於購物核心地段，以高價搶租巨舖，但隨着多個快速時裝品牌縮減分店數目，甚至將分店分拆出租，減輕成本壓力，快閃店（Pop-up store）成為主流，令大型商場租務亦顯現壓力。
快速時裝集團ZARA、H&M及Forever 21先後攻港，於中環、尖沙嘴、旺角與銅鑼灣等核心地段開設旗艦店。ZARA於2004年來港開舖，官網顯示全港共有13間分店。ZARA於中環國際金融中心商場分店，面積約1.5萬方呎，該店舖將分拆約4,000方呎樓面，租予法國化妝品牌SEPHORA。
金融海嘯後助去庫存
Inditex前行政總裁Pablo Isla掌舵時過度擴張分店，惟近年網購盛行，令銷售受壓，Pablo Isla於2018年全球縮減分店355間。瑞典H&M去年關閉146間分店，今年開新店降至130間。
商舖租金高企不下，許多零售品牌轉用快閃店的市場推廣策略。這種透過「打游擊」方式的限時銷售形式，曾於2009年金融海嘯後獲多個品牌採納，以短租限定店形式，出售去季貨品，幫助去庫存，另有國際品牌利用快閃店，刺激銷售。分析稱快閃店為零售商省回高昂租金，跟簽長約租巨舖相比，所承受風險較低，而且為商戶發掘更多消費者購物喜好和分店選址策略的資料。