【本報訊】凶宅或凶宅同層戶獲承接，天水圍嘉湖山莊一個雙屍案同層單位，呎價失守9,000元，比估值平約170萬元。
嘉湖9月份錄得46宗成交，較8月升1.7倍，包括月尾錄得一宗凶宅同層成交，為美湖居5座高層C室，實用面積544方呎，三房間隔，以484.8萬元低價轉售，呎價8,900元，較估值低逾兩成。本報為此單位進行網上估值，同層或因有單位涉及事故，滙豐不提供估值，其樓下一層同室單位估值則達657萬元，呎價1.2萬元。以此推算，今次造價比估值低逾170萬元。資料顯示，美湖居5座一單位於2016年被揭雙屍命案。原業主則於2010年以183萬元買入單位。
荃灣中心400萬沽
曾發生六屍命案的荃灣中心太原樓事故樓層，兩年來錄得首宗成交，造價首見400萬元。單位為低層F室，實用面積329方呎，以400萬元轉售，呎價12,200元，低市價逾一成。原業主2016年8月以255萬元買入單位，持貨三年「SSD」鬆綁沽貨袋145萬元，升值57%。大圍金獅花園一個曾發生吊頸命案的凶宅單位亦以超低價賣出，為金豐閣高層7室，實用面積260方呎，成交價295萬元，呎價11,300元，低市價逾三成。
另外，據房委會資料顯示，9月全港錄得114宗居屋第二市場買賣，其中黃大仙下邨一個實用面積385方呎中層戶，未補價以162萬元成交，呎價僅4,200元，創屋苑超過三年新低。