【本報訊】資深驗樓師「詹sir」詹濟南(圖),就匯璽II單位牆身有裂縫一事指出,手工及用料問題不大,畢竟作為間隔牆,有不少機會被拆除,所以毋須過份結實。至於牆身裂痕,詹sir認為應該是去年十號強風「山竹」襲港,而匯璽II位處近海,風暴吹襲下導致整棟大廈出現輕微晃動;即使只是輕微晃動,都足以壓裂磚牆,所以才會出現近45度角的裂痕,此情況在香港並不罕見。
至於內裏房間出現直線裂痕,則是因為該幅磚牆中間位置有水管,磚牆需要分開兩邊堆砌,並且只能用石塊沙漿填補,並不能太密實,導致中間的空位變成「弱點」,所以會出現直線裂縫。
不過由於處於風帶,香港允許大廈有一定程度的晃動,按高度比例計算,此比例並不會影響樓宇結構安全,所以承重的主力牆並沒有出現任何問題。
或需持續修補裂痕
詹sir指其實根本毋須拆開批盪,只需要填補好裂縫出現的飾面就夠;反而現在拆除了批盪,需要黏膠水之餘,再填補的批盪反而變成日後可能會出現的兩道裂縫。
不過詹sir亦指出,日後確實有機會在同一個地方再裂開,業主有機會需要持續修補裂痕。