【本報訊】資深驗樓師「明哥」賴達明（圖）直言，磚牆牆身出現裂痕相當罕見，大多只會出現在數十年以上樓齡的舊樓身上。是次單位手工及用料欠佳，磚牆用料「鬆散」，指徒手握緊磚塊都能握爛；質料鬆散之餘，砌牆手工欠佳，指可看到底部磚牆有細塊磚頭堆疊，並再用沙漿填補隙縫。由於這些隙縫承托力不足，因此當下方磚頭組織，受不住上方磚塊壓力，再加上質料鬆散，整體向下壓，拉扯之下連鋼筋壓彎，導致牆身裂開。
惟明哥其後帶記者到後樓梯觀察，指若然樓宇結構出問題，由於後樓梯沒太多飾面，理論上應能在後樓梯地方看見裂縫；但由於視察一圈後未見裂縫，他認為目前沒足夠證據支持沉降可能，難斷言大廈結構出現問題。
拆磚牆重建最穩妥
明哥認為發展商提出的方法「治標不治本」，就算裂縫暫時處理好，日後仍有機會裂開。而且由於未知間隔牆是否有其他地方用料及手工欠佳，磚牆間留有空隙，其他位置都有機會裂開，日後後患無窮，雖然未必有安全問題，但終究影響生活起居。
尤其鄰近浴室的房間磚牆，由於內有水管，恐有滲水問題，甚至有機會因磚塊移動壓爆水管；因此最妥善方案，自然是拆除整塊間隔磚牆，重新建構。