【本報訊】樓市下行速度加快，部份新盤業主寧撻定離場。其中由新地（016）發展的深水埗南昌站匯璽III，9月以來低價推售，短短一星期成功沽出690伙，更深得福建內地客喜愛，有買家大手掃入項目合共24伙，涉及資金達6.7億元，連同三成辣稅，入市成本高達8.7億元。匯璽III雖然銷情理想，但最新連錄四宗撻定個案，買家料損失定金超過330萬元。
記者：陳寶恩
根據一手成交紀錄冊顯示，深水埗南昌站匯璽III最新有四個單位，於簽訂臨時買賣合約後交易沒有進展，包括7座50樓K室、8座32樓A室、8座42樓B室及8座45樓D室，單位實用面積介乎275方呎至1,513方呎，間隔包括開放式至四房雙套房單位，成交價介乎674.62萬至4,097.68萬元。
海璇一房單位交易終止
買家料遭沒樓價5%定金，分別損失約34萬至205萬元定金，合共331.638萬元，為項目首錄撻定個案。另外，發展商已即時停售該四個單位。
至於港島方面，同系北角豪宅新盤海璇亦錄得一宗千萬元一房撻定個案。單位為5A座5樓A室，實用面積364方呎，一房間隔，於2018年7月15日以1,512.08萬元成交，呎價4.15萬元。成交紀錄冊顯示，該宗交易於9月27日終止，料發展商沒收樓價5%定金，即約75.604萬元。
二手市場方面，業主更睇淡後市、劈價沽貨。馬鞍山銀湖天峰三房單位劈價售出，同類貨不足半年跌價18%。美聯黃森傑表示，銀湖天峰6座高層D室，實用面積919方呎，三房間隔，享海景景觀，業主鑑於香港前景問題，決定劈價賣樓。單位8月時以1,630萬元放售，最新以1,300萬元獲區內客購入，不足兩個月劈價330萬元或20%，呎價14,156元。
銀湖天峰對上同類成交為今年4月，7座高層D室，實用面積920方呎，以1,583萬元成交，是次成交不足半年跌價18%。原業主2009年以754萬元購入單位，持貨10年，賬面獲利546萬元，單位升值72%。
屯門公屋山景邨穿三球
樓市跌勢蔓延到租置房屋市場，屯門公屋山景邨跌破「三球」。祥益胡志偉表示，山景邨景華樓C翼高層12室，實用面積296方呎，業主心急出售，放盤三日劈價超過一成，吸引六組買家睇樓，最終跌穿三球、以267萬連地價售，呎價9,020元，重返2017年11月價位。
對上成交為9月初時，景華樓B翼高層8室，294方呎戶以310萬元售出，是次足足平43萬元，跌幅超過13%。原業主2005年時以8.74萬元經房委會購入。