【本報訊】政治局勢持續動盪,本港樓價未見止跌。中原城市領先指數(CCL)最新報182.66點,按周再跌0.34%,連跌五周共3%。若與今年6月歷史高位190.48點比較,累跌4.1%。
新界西有回穩迹象
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界西CCL_Mass連跌七周共3.9%後,今周有回穩迹象,按周升0.07%,最新報166.27點。今次調整由新界西開始,樓價下跌同時刺激購買力入市,上車盤開始出現承接,以致新界西跌幅開始收窄。新界西CCL_Mass前三周累跌2.71%,近四周累跌1.22%,今周甚至出現回穩迹象。但今周升幅輕微,雖然未能改變樓價下調方向,但中秋後樓價跌勢可能出現改變。他估計樓價繼續向下,料重回今年初水平,調整幅度約一成。
2018年9月份曾出現類似情況,新界西連跌八周共4.67%,帶領大市見頂回軟,同期CCL創新高後反覆下跌。中秋前夕新界西CCL_Mass結束連跌八周,兼連升三周,中秋後CCL隨即出現變化,由反覆回軟轉為連跌,兼跌幅明顯擴大。
新界東CCL_Mass報194.33點,按周跌0.37%,為22周新低。港島CCL_Mass報187.68點,創14周新低,按周跌0.78%。九龍CCL_Mass報180.72點,創23周新低,按周跌0.25%。