【本報訊】政局不穩，零售商戶全線叫苦，但國企不怕，敢於逆市擴充。由男藝人陳偉霆作代言人的中國護膚品牌植物醫生，以月租45萬元，承租旺角西洋菜南街132號全幢，作香港首間旗艦店。
美聯旺舖陸澤森表示，上述舖位由「舖王」黎永滔持有，為一幢六層高物業，地舖、閣樓至2樓面積約899方呎、其餘四層面積約2,697方呎，合共5,394方呎，呎租約83元。
租金下跌近30%
據了解，上手租客為泰國手袋品牌NaRaYa，共簽10年租約，首三年租約52萬元、第四至六年月租約65萬元，最後租金為50萬元；若與高位相比，最新月租下跌近30%，若與舊租相比，租金低5萬元或10%。原業主黎永滔2009年以1.01億元購入上述物業，現可享5.3厘租金回報。
舖位位於區內的黃金地段，面對旺角中心，距離旺角港鐵站約一分鐘步程；鄰近多條購物街包括西洋菜南街、通菜街及彌敦道等，屬旺角核心消費區，年輕人及旅客必經地。陸指植物醫生看好舖位四周人流，有助提升品牌知名度。
植物醫生官網顯示，集團1994年創立，聲稱鑽研高山植物純淨美肌能量，致力為消費者提供可信賴的高山植物美膚產品，於內地及日本共營運逾3,000間分店；其銷售貨品包括爽膚水、眼霜、精華液、面膜等護理產品，售價約60元人民幣起，預計旺角店售價會再貴。
另外，由莎莎（178）主席郭少明女婿陳振邦創辦的THE BLOCK GROUP，旗下第二個工廈工作室The Block推出10伙，面積約212至431方呎，意向呎價約4,900元起，售價約98萬元起。市傳尖沙嘴金馬倫道6A號全幢，獲財團出價三億元洽購。