【本報訊】團結香港基金發佈房屋政策建議，提出「港人組屋」計劃，參考新加坡模式，希望讓七成至八成市民擁有恒產，以重燃社會希望。計劃有十項政策措施，當中包括重推「租置計劃2.0」、提供首次置業貸款等，分別可惠及五大社群，如現有公屋住戶、公屋輪候冊家庭、白表家庭等。計劃亦建議政府為首置青年提供三成免息貸款，加上銀行貸款額令首期可按高達九成。
公屋戶市價二五折買樓
基金會提出的「租置計劃2.0」，讓大部份公屋居民可購買自己租住的單位，以平均單位市價二五折作為定價；補價則鎖定在單位出售當日，不會跟隨市價上升。
基金會亦建議放寬未補價租置單位在第二市場的租賃及流轉限制，並同時建立一個公開平台，讓公屋租戶之間能以自由多邊方式交換單位，減輕公屋單位與住戶之間的錯配，同時促進流轉。
為支援青年人置業，基金會亦建議政府善用每年龐大的地價收入的一部份，為首次置業但不符申請居屋資格的青年，提供免息貸款。首置者自付樓價一成首期，政府提供樓價三成免息貸款，加上銀行按揭最高達樓價六成，即總共可提升至樓價九成。
計劃設定年齡及入息資產限制，樓價以800萬元為上限，不限一手或二手樓，包括以補價的居屋及租置屋。基金預計貸款可受惠至少一萬人，每宗最高可批出達240萬元貸款。
■記者凌懿君