【本報訊】本港示威活動持續爆發，內地來港旅客大減，核心消費區未能走出零售寒冬。近期常爆發衝突的旺角區，除越來越多吉舖外，亦有著名大牌子提早結業離場。曾以「天價」月租1,380萬元承租銅鑼灣三層巨舖的美國服裝品牌FOREVER 21，其在港剩餘唯一旺角分店亦突然「執笠」結業，騰空了3層近2萬方呎店舖樓面。據悉，業主正以月租200萬元放租，較原有租金低約24%。
記者：王者馨 李俊傑
由FOREVER 21租用位於西洋菜南街1A至1K號地下10至11號舖連1樓至3樓舖位，一向是內地自由行旅客及本港年輕一代常到購物熱點，該店已成旺角地標之一，惟其經營至本周日，周一已結業。該舖面積約19,217平方呎，最終敵不過本港零售業轉差，租期未到便提早退租。
傳業主劈價24%放租
區內有店舖代理透露，業主正以月租200萬元放租上述巨舖，每平方呎租金約104元，較原來租金263.87萬元低約24%。本報昨致電上述商舖業主黑石基金旗下Hong Kong Retail Holdings Ltd方面查詢，惟未聯絡到有關負責人。
土地註冊處資料顯示，FOREVER 21在2016年5月起租用該舖，租期長達七年。首兩年每月租金196萬元，條款列明除第二年外，每年租金均會上調，第三年2018至2019年度，租金已加至約每月207萬元，而第四年，即本年度2019至2020年，租金更加到每月約263萬元，較2016年的每月196萬元高約34%。現時集團提早約七個月棄租，料至少節省約1,841萬元租金。
記者昨日下午到FOREVER 21旺角西洋菜南街分店直擊現場情況，3層巨鋪已經「人去樓空」，地下入口拉上閘，於是從大廈後樓梯逐層登上。在大廈後樓梯1樓，透過後門閘口可以看見1樓店內貨架已經收拾好，一箱箱包裝封箱的貨品已經整齊擺好；2樓則尚有兩、三個職員「執手尾」，大部份貨架都已經清空；而3樓後樓梯閘門並沒有鎖緊，貨架上仍然有不少衣衫整齊擺放，店內亦有數個職員，分別圍繞不同貨架收拾清理。
職員：事前沒收通知
有職員指公司於周日突然宣佈結束營業，指「我哋都係嗰日先知」，表示事前並沒有獲得通知，然後於周一已經沒有再營業，開始收拾店舖。
近年網上銷售發展蓬勃，挑戰傳統零售商店，加上香港零售業大不如前，核心區一線街道商舖租金在近一、兩年來已顯著調整。個別簽長約佔用大面積樓面品牌，在近年內地旅客熱潮減退下，除經常以減價優惠速銷外，已有一段時期經營困難；加上由反修例所引起的示威活動持續，本港零售業更受打擊，業界料未來半年將會有更多零售品牌退租。