【本報訊】內房發展商為分攤內地樓市風險，近年將資金投入本港地產市場，以圖搶佔購買力，近日已有中資財團加入新盤銷售戰，一手市場正醞釀升溫。合景泰富（960）和龍湖地產（1813）昨公佈加推啟德新盤尚．珒溋90伙，並加價4%至平均呎價25,248元；另一邊廂，恒大地產（3333）位於屯門的掃管笏新盤，挾今年最大規模新盤而來，將短期內公佈銷售部署。
記者：李嘉俊
繼中信泰富推出馬鞍山峻源後，億京荃灣新盤映日灣、會德豐（020）將軍澳日出康城Grand Marini及新地（016）南昌站上蓋匯璽III，先後加入新盤戰團。儘管社會氣氛欠佳，惟新盤一個接一個開賣，承接力強勁，內房發展商亦接力「參戰」。
尚．珒溋提價近4%
合景和龍湖的啟德新盤尚．珒溋，昨加推2號價單90伙，折實平均呎價25,248元，比1號價單提價近4%。兩張價單前後共228伙，平均折實呎價24,677元，貴絕啟德發展區，以定價計算，市值35億元。尚．珒溋加推的2號價單單位，全部位於項目第2座，戶型涵蓋一房至三房，實用面積由332至752方呎，折實售價22,012至29,168元，主打兩房單位。入場單位為2座5樓K室，折實售價735.2萬元，實用面積334方呎，一房間隔，折實呎價22,012元。連同首張價單138伙，共228伙，兩房單位共佔126伙。本周五發售首輪218伙。
合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指對項目「好有信心」，所以加推。而且因為不少客戶對三房單位表達興趣，所以是次加推都推出不少。又指雖然都有大手客戶，但目標客戶群主力為家庭客，加上稅務問題，因此大手公司客不多。而龍湖香港項目銷售總監黃少鴻則指，項目累收逾500票，因此決定加推90伙，且大部份單位原價加推，只有部份「幸運樓層」單位輕微提價。
恒大新盤涉1,982伙
至於年內焦點盤之一，涉及1,982伙的恒大屯門掃管笏管翠路8號新盤，將於日內命名。項目共分2期，預計落成日期均為2021年1月31日，第1期提供754伙，第二期則提供1,228伙。地皮原屬恒地（012）於2015年以36.3億元投得，其後以「股權轉讓」方式予恒大。
市區新盤搶客氣氛亦升溫。恒地西營盤藝里坊．1號剛上載6號價單，加推25伙，包括14伙開放式、10伙一房及1伙兩房，折實售價699.952萬至1,514.946萬元，折實呎價26,943元至35,984元，折實平均呎價32,294元，較去年9月推出的首張價單提價7.7%。今天同步上載銷售安排，本周五發售25伙。因應項目已屆現樓，將為買家提供秋季限時現金回贈優惠，金額由20.8萬至24.8萬元。