【曾淵滄專欄】連跌6日只是獲利回吐 - 曾淵滄

【曾淵滄專欄】連跌6日只是獲利回吐 - 曾淵滄

恒指六連跌,而且跌幅擴大,不過,6日加起來,恒指跌幅約1,100點,剛好是9月初升幅的一半,所以,依然只是獲利的回吐。

投機者面對中美貿易談判時好時壞的情況,獲利回吐的速度更快,前天急升的三隻鐵路基建股昨日全跌,見升才追炒,風險巨大。

近日到過南寧,變化巨大,所有的變化大約5年前才開始的。南寧雖是廣西的省會,但5年前依然非常落後,今日則高樓大廈,在建的是一座400多米的高樓,已落成入伙的住宅樓房多不勝數,全國知名的地產商皆在此開發。中央定調搞一帶一路,南寧成為陸路通過東盟越南的大門,近幾天正在南寧舉行的東盟博覽會非常熱鬧。

南寧遲開發,因此也吸收其他城市開發的經驗,所以開發速度極快。新的開發區取代老城區,人口高度集中於新開發區,因此也不必費精力、費錢改造老城區,政府機關也全搬到新開發區。萬達集團在邕江新開發區建了一個巨無霸式商場,我們路過該商場,巨大的停車場也不夠停車位,路邊停滿車。

有一家相對低調的中小型地產商天譽置業(059)倒是在南寧投下巨資。天譽本是以廣州為大本營的地產商,廣州是一線城市,土地成本很貴,於是天譽決定走向南寧,在南寧起步的時候加入,現在是收成的時候。對萬達這類的巨無霸,南寧項目的成功只是一碟小菜,對天譽這類市值不足90億元的中小地產商而言,南寧成功一個百億樓盤足以使自己提升一級。

曾淵滄
財經評論員