【本報訊】屯門「龍床盤」菁雋今年7月劈價重推，吸引十優港姐麥明詩及醫生哥哥麥明山入市，兩人合共斥620萬元掃了3伙。麥明山當日購入16樓及17樓兩伙，實用面積同為134方呎，其中17樓單位據知剛以7,000元租出，呎租高達52.2元，料創屯門歷來呎租新高。發展商曾指，項目目標希望收取每呎4.5元管理費，以此計算，扣除管理費後，租金回報率約3.6厘。
菁雋租金再失守七千元。盈豐地產黃詠詩稱，低層32室，實用面積131方呎，剛以6,500元租出，呎租近50元。菁雋亦拖低同區二手樓租金。消息指，嘉華大廈中層D室，實用面積224方呎，剛僅以6,500元租出，呎租29元，較市價9,000元低近三成。
各區租金下滑。美聯梁榮貴稱，馬鞍山海典灣租金一個月下跌5%，6座高層A室，實用面積491方呎，原叫租1.8萬元，剛劈租1,500元，以1.65萬元租出。
迎海累減130萬易手
另外，美聯黃森傑稱，馬鞍山迎海2座高層E室，實用面積795方呎，享海景，今年8月以1,310萬元放盤，兩度減價共130萬至1,180萬元沽出，呎價僅14,843元，比上月同類成交賣平逾一成。實用面積766方呎的25座高層A室，上月以1,310萬元易手，呎價17,102元。原業主2012年9月以1,030萬元入市，單位七年升值15%。
中原鍾宏遠稱，屯門二手續現減價求售，康麗花園1座高層B室，業主見示威持續看淡後市，減價30萬以450萬元沽貨，呎價12,397元，造價重返今年3月水平。祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊景湖居8座中層H室三房戶，連減九口價共60萬以570萬元沽出，呎價10,420元。