【拆局】
除了本地發展商在亂市搶攻樓市外,連帶近年密密來港買地建樓的內房發展商,亦趕在年底前推售手持項目,鎖定一筆資金回籠。
屯門掃管笏成新樓供應重災區,按差估署及綜合地政總署數據,今年全港最多落成量地區為將軍澳及西貢,達4,032伙,屯門區反而屬第三位,佔2,836伙。不過,明年開始屯門預計落成量開始增加,該區落成量料2,945伙,較今年增加4%,成明年僅次大埔區將有4,279伙落成量最多地區後,第二大落成量重災區。
掃管笏變「中國城」
恒大地產(3333)持有的屯門掃管笏管翠路地皮,是去年初從恒地(012)手上買來,恒地2015年6月以36.3億元投得該地,已經創下當時區內地價新高,每呎樓面地價4,621元。而恒大購入該地皮呎價更高見8,400元,屬屯門區內新高,麵粉價不菲,在目前供應眾多情況下,定價高低,反映發展商在亂市下去貨心態。掃管笏一帶被市場喻為「中國城」,具中資背景發展的地盤多,除恒大管翠路項目近2,000伙外,尚有路勁基建及深圳控股持有項目。萬科的上源亦已經開售。