【本報訊】啟德第4C區4號商業及酒店地皮撻定重售，將於周五截標。三個月前經歷高銀撻定後，市場對地皮看淡，業界再下調估值至約86億元，較高銀（530）5月中標價111億元低逾兩成。
周五截標 出價料審慎
美聯林子彬指，項目上次接獲6份標書，加上售出後出現撻定，以及近期市場觀望氣氛，故估計是次入標的反應及出價將較為審慎，該行亦因而調低每呎樓面地價估值至10,000元水平，地皮估值約86.32億元。林指地皮位處的舊跑道區段，住宅發展為主，商業配套未見成熟，故對反應及入標價有一定影響，而且項目規模頗大，更限定不可拆售，其中最小約三成面積需作酒店用途，故屬長線投資項目，風險亦相對較高。
啟德第4C區4號商業及酒店地皮，地盤面積約為115,089方呎，估計可建樓面約為863,165方呎，政府估計能提供約480個至800個房間。5月時高銀以111.24億元中標，開價逼近市場上限。但高銀以因應社會矛盾及經濟不穩，對地皮有負面影響為由撻定，損失2,500萬元按金。不過較早前高銀陳秀賢就表示，集團正積極研究再度參與啟德4C區4號商業地投標。