【本報訊】政局不穩下，發展商急推盤散貨，二手市場不斷受壓。繼元朗Grand Yoho有業主低價沽貨後，同區峻巒二手價亦升不起，業主要蝕錢走。
名城低估值437萬成交
中原梁朗麒表示，峻巒第1A期9A座極高層C室三房，實用面積651方呎，成交價736萬元，呎價11,306元。原業主2015年12月以706.8萬元一手購入單位，賬面賺29.2萬元，四年升值僅4%，扣除釐印費及佣金等開支後，料微蝕約4萬元。新地（016）上年銷售峻巒同類一手貨，如11B座高層C室，實用面積649方呎，同樣三房間隔及向西，上年7月以1,043萬元沽出，呎價16,071元，相隔一年多，二手價回落近三成。
大圍名城四房東南戶，樓價失守1,600萬元。消息指，名城1期1座極高層SC室，實用面積959方呎，向東南四房間隔，剛以1,590萬元低價沽出，呎價16,580元，比市價平逾300萬元。屋苑同類東南貨今年高峯期造價逾1,900萬元。即使近期樓市氣氛差，此單位目前銀行估值仍高達2,027萬元，造價較之低437萬元。業主今年7月以1,950萬元放盤，有代理指曾有買家出價1,900萬元，業主仍拒賣，至上月底，叫價減至1,680萬元仍未見承接，業主最終被近期政局嚇窒，面對現實，累減360萬元終易手。
同區上車盤金獅花園再現新低價。消息指金寧閣低層8室，實用面積321方呎，原叫價510萬元，放盤半年業主終軟化，剛減價一成以456萬元沽貨，呎價14,206元，較上月同類貨低位462萬元再跌6萬元。
大角嘴居屋海富苑海寧閣低層16室，實用面積432方呎，兩房間隔，今年7月以550萬元放售，最終減價近兩成以450萬元未補地價成交，創同類單位近兩年新低，呎價10,417元。