社會局勢動盪，經濟下行風險提升，零售業掀起減價潮之際，樓市氣氛亦疲弱，部份業主面對現實，放盤時提供議價空間，令近日二手成交量有輕微回升迹象。
近年政府實施多項辣稅措施抑壓樓市，銀行按揭借貸成數收緊，普遍業主持貨力強，再買入其他單位成本亦不菲，因而買賣雙方在價錢上多作出拉鋸，但近日評級機構連番降低本港信貸評級，面對經濟前景轉差，業主放盤時，提供議價空間有擴大之勢，惟幅度最多都是10%至20%之內。
至於近日成交的回暖趨勢能否持續，仍要視乎盤源是否充足，未來有否壞消息等因素影響。
買家「危中找機會」增加
美國聯儲局再度議息，市場普遍預期會再減息，惟香港亦未必跟隨。但若股市氣氛回升，新盤持續推售並獲承接，將有助支持市民置業信心，買家於淡市「危中找機會」情況料逐步增加。而且，對應本港深層次的矛盾，市場焦點落在下月公佈的施政報告，或在房屋政策上有新猶，在內地央行降準、歐洲央行將重啟QE下，資產市場或再成資金吸納對象。