【本報訊】爪哇控股（251）7.8億元買入中環威靈頓街50號華威商業大廈約59%樓面。另基金麒豐資本亦以3.3億元購入觀塘王氏大廈4層樓面。
爪哇買入華威商業大廈樓面包括地面、地面上層、1樓及2樓商舖的B室、3樓至22樓的2號及3號單位、以及部份天台，總建築面積約34,243方呎，呎價約22,778元。根據賣方資料，截至去年12月31日，上述物業提供的每年租金收入約1,860萬元，以購入價7.8億計算，回報率約2.4厘。
第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光表示，華威大廈為一幢24層高寫字樓，於1998年9月竣工，位處中環核心威靈頓街，鄰近鏞記酒家。大廈租客多為專業機構，如會計師行、診所及律師行等。袁氏指出，中環核心區商廈向來放盤不多，是次賣方由1963年持貨至今已56年，自1998年重建後營運良好。雖近期本地及環球不確定因素令本港物業投資氣氛受挫，寫字樓交投淡靜，但有關交易於3個月內覓得買家，屬近期大手交易。
麒豐3.3億買觀塘工廈
另外，莎莎（178）太子爺郭浩泉等組成的麒豐資本剛以3.3億元購入觀塘鴻圖道33號王氏大廈4層樓層，並聯同部份業主合組公司，暫時持有該大廈90%業權。
麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示，目前正洽購餘下業權，計劃重建新式工廈。洪英偉表示，是次收購4層樓面為2樓、5樓、6樓及7樓連天台，每層樓面約7,000至8,000方呎，收購價3.3億元。物業地盤面積10,000呎，根據城規會規定最高可建高度160米，可重建樓面達12萬方呎。項目對面是麒豐資本鴻圖道32號甲級寫字樓項目，現正重建中，預料產生協同效應。