【本報訊】屯門「龍床盤」菁雋面積最細128方呎單位剛錄得首宗租務成交。消息指低層31室，實用128方呎，原叫租7,000元，近日減價500元後，至6,500元終租出，呎租50.8元料貴絕屯門。業主今年7月以187萬元一手買入，租金回報率逾4厘。
南昌邨綠表升破400萬
新盤爆入伙潮，二手租金受壓。中原楊麗珍稱，青衣盈翠半島3座低層F室，實用523方呎，兩房間隔，業主今年6月叫租2.1萬元，其後見租務淡靜，上月將租金下調至2萬元，本月中進一步減至1.75萬元，放租三個月累計劈租17%，重返去年初水平，租客見業主快速落價，一小時內決定承租，呎租33.5元。
房委會資料顯示，本月上半月全港只錄得9宗公屋及居屋第二市場成交，較上月同期增加1宗，港島區零成交。上月全月則錄得117宗，創去年11月後新低。油塘居屋油翠苑跌穿500萬元，為B座低層3室，實用400方呎，放盤半個月，減價50萬至470萬元綠表售出，呎價11,750元，樓價創屋苑今年1月後綠表新低。
資助房屋仍見高價，深水埗南昌邨綠表連環升破400萬元，上月錄得的兩房成交，綠表造價均高見420萬及428萬元，兩單位均屬低價戶，實用491及532方呎，呎價8,554元及8,049元。觀塘翠屏北邨8月份亦錄得4宗成交，售價183萬至300萬元，其中翠梓樓中層2室，實用267方呎，以211萬元易手，呎價7,903元創屋苑居二市場新高；原業主2015年4月向房委會以39.85萬元入市，四年升值四倍。觀塘居屋曉麗苑一個高層431方呎單位則以426.8萬元獲承接，呎價9,903元創屋苑居二市場新高。
將軍澳都會噔3座中層G及H室相連戶，減價520萬元或21%以1,980萬元易手，呎價14,516元。元朗尚悅8座中層B室以600萬元沽出，呎價13,636元，與本月初同類成交比較，半個月回升8.5%。