【本報訊】屯門「龍床盤」菁雋面積最細128方呎單位剛錄得首宗租務成交。消息指低層31室,實用128方呎,原叫租7,000元,近日減價500元後,至6,500元終租出,呎租50.8元料貴絕屯門。業主今年7月以187萬元一手買入,租金回報率逾4厘。
南昌邨綠表升破400萬
新盤爆入伙潮,二手租金受壓。中原楊麗珍稱,青衣盈翠半島3座低層F室,實用523方呎,兩房間隔,業主今年6月叫租2.1萬元,其後見租務淡靜,上月將租金下調至2萬元,本月中進一步減至1.75萬元,放租三個月累計劈租17%,重返去年初水平,租客見業主快速落價,一小時內決定承租,呎租33.5元。
房委會資料顯示,本月上半月全港只錄得9宗公屋及居屋第二市場成交,較上月同期增加1宗,港島區零成交。上月全月則錄得117宗,創去年11月後新低。油塘居屋油翠苑跌穿500萬元,為B座低層3室,實用400方呎,放盤半個月,減價50萬至470萬元綠表售出,呎價11,750元,樓價創屋苑今年1月後綠表新低。
資助房屋仍見高價,深水埗南昌邨綠表連環升破400萬元,上月錄得的兩房成交,綠表造價均高見420萬及428萬元,兩單位均屬低價戶,實用491及532方呎,呎價8,554元及8,049元。觀塘翠屏北邨8月份亦錄得4宗成交,售價183萬至300萬元,其中翠梓樓中層2室,實用267方呎,以211萬元易手,呎價7,903元創屋苑居二市場新高;原業主2015年4月向房委會以39.85萬元入市,四年升值四倍。觀塘居屋曉麗苑一個高層431方呎單位則以426.8萬元獲承接,呎價9,903元創屋苑居二市場新高。
將軍澳都會噔3座中層G及H室相連戶,減價520萬元或21%以1,980萬元易手,呎價14,516元。元朗尚悅8座中層B室以600萬元沽出,呎價13,636元,與本月初同類成交比較,半個月回升8.5%。