【本報訊】具有內地資金背景的買家狂掃本港超級豪宅。內房君豪置業總裁石金禹於今年6月底以個人名義動用超過11億購入有「亞洲樓王」稱號的山頂Mount Nicholson兩間洋房,令其於屋苑持貨量增至三伙,涉資近18億元。
兩年斥資近18億
Mount Nicholson 22號洋房,單位實用面積7,008方呎,6月24日以超過5.8億元售出,呎價82,889元。土地註冊處資料顯示,登記買家為石金禹(SHI JINYU)。而於同一日,石金禹亦購入屋苑毗鄰21號屋,購入價逾5.38億元,呎價85,188元。估計石金禹今次購入的22號屋,須支付樓價15%印花稅,涉及辣稅超過8,700萬元。石金禹早於2017年亦以個人名義購入屋苑10號屋,過去短短兩年間,他所購入屋苑的三個物業涉資達17.8億元,成項目大業主之一。君豪置業從事地產及酒店等業務,有指旗下擁有資產達400億元。
億京旗下荃灣映日灣亦錄得內地客入市個案。位於1座地下至1樓C室複式單位,實用面積1,365方呎,另設503方呎花園,上月以2,722.5萬元售出,呎價近2萬元。資料顯示,新買家為寶基投資有限公司,公司董事為陳榮英,持中國身份證,報住福建省麻沙鎮。是次以公司名義入市,須支付樓價30%印花稅,涉及辣稅817萬元。映日灣昨公佈銷售安排,本周日推售172伙。
另外,一手樓空置稅殺到,發展商加快銷售現樓貨尾。新地(016)北角海璇剛更新價單,將5A座12樓共6個單位加價1%至7%。部份單位已兩度加價,如5A座12樓F室,實用面積286方呎,原價1,291.8萬元,兩度加價3%後,最新定價1,330.9萬元,呎價46,535元。發展商同步公佈銷售安排,將於本周五(20日)起發售該6伙。新地同系南昌站匯璽III則於本周四發售首輪352伙,消息指暫收近3,200票,錄得約8倍超額認購。華懋九龍塘賢文禮士昨單日沽4伙,涉資超過1.8億元。