【拆局】
儘管政府撤回修例,惟社會氣氛未見好轉,經濟前景未許樂觀,營商環境艱巨下,中資背景財團會否繼續來港大舉買地成市場關注點。
四年前,港股進入大時代,股樓飛揚,中資積極來港掃地建樓,加大在港投資,更不惜透過股權轉讓方式向本地財團購買地皮發展,例如中資背景的龍光地產(3380)奪得鴨脷洲地王、平安保險(2318)旗下平安不動產資本夥拍本地建築商路勁基建(1098)於2017年一舉投得黃竹坑站第1期項目,可謂平地一聲雷,及後中資搶地的情況亦轉趨火熱。
去年初,恒大地產(3333)更不惜搶貴三成地價,以66億元向恒基地產(012)買入屯門管翠路大型住宅項目,在掃管笏插旗發展,可見內房買「麵粉」絕不手軟。
然而,自中美貿易磨擦升級後,內地經濟走弱,加上人民幣貶值,中資會否仍像過往般勇猛地在港投資買地,將會成一定指標。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為,在目前市況下,相信內地發展商來港發展步伐會放慢,地皮中標價亦對後市具啟示作用。