【本報訊】社會運動尚未平息，營商環境艱巨，甲廈業主低頭減租。中原（工商舖）林澤豪表示，金鐘美國銀行中心35樓7室，面積約1,023方呎，新近以每呎75元放租，月租約7.6萬元，現已交吉。林氏表示，業主明白近期香港營商環境面臨重大挑戰，主動調低意向月租，冀與租客共渡難關。據知，業主年初叫價每呎約117元，最新因應市況於8月底大幅減價，較最初叫價下調約35%。
林續稱，該廈35樓一個單位於今年4月以呎租近80元租出，單位面積約1,517方呎，而7月中低層單位以每呎約88元獲承租，單位面積約736方呎，以此比較，上述單位租金低約6%至15%。據悉，該廈去年中高層01室，約3,100方呎，呎租曾高見120元，創該廈新高，現時租金高位回落約37.5%。
工廈售價料續跌
工廈市場亦受拖累，美聯工商舖資料研究部表示，8月份整體工廈物業售價按月轉跌0.5%，在貿易戰及社會爭端未有平息的環境下，市場投資氣氛轉淡，預計9月份工廈售價將繼續下跌。反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數（MII），8月份最新報351.4點，按月回調0.5%。租金方面則表現平穩，8月份美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報177.1點，按月略升0.2%。總計今年首八個月，售價及租金指數均呈窄幅上落，分別升0.6%及1.4%。
傳統工業區呎價下跌幅度最多，荃灣區8月份的工廈呎價約4,332元，按月下挫1.4%，葵涌、觀塘及長沙灣分別錄0.7%、0.3%及0.2%跌幅，最新呎價分別約4,178、6,907及6,561元。相反，屯門升幅最多，最新呎價約3,608元，較7月份上升1.7%，九龍灣及柴灣錄約1.4%升幅，最新呎價分別約5,689及5,519元。