【本報訊】兩大地產代理行中原地產及美聯物業，在剛過去周六日十大屋苑均錄九宗成交，同樣按周減少一宗；美聯物業統計連續三個周末，錄雙位數成交宗數。指標屋苑鰂魚涌太古城及康怡花園都有減價成交，太古城一個實用606方呎單位由1,200萬元減至1,060萬元沽出，減價140萬元或11.7%，成交價重返今年初水平，並較銀行估價低最少10.9%。
中原地產趙鴻運表示，太古城興安閣低層C室，實用606方呎，原叫價1,200萬元，最終累減140萬元或11.7%，以1,060萬元易手，呎價17,492元，成交價重返今年初水平。對比中銀及匯豐對上述單位的網上估價分別為1,190萬元及1,201萬元，成交價分別較估價低10.9%及11.7%。
事實上同座「兩房則王」，中層H室，實用583方呎，本月初以1,060萬元成交，呎價18,182元，對比「兩房則王」最癲呎價23,879元，已回落23.9%。不過是次成交單位原業主2002年以210萬元買入，持貨逾17年，賬面獲利850萬元，單位升值四倍。
嘉湖呎價穿9,000元
中原地產袁廣達表示，鰂魚涌康怡花園Q座中層5室，實用616方呎，三房間隔，原業主8月底放盤叫價1,220萬元，最終減價145萬元或12%，以1,075萬成交，呎價17,451元。
此外，中原地產文家輝表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層B室，實用面積633方呎，剛以568萬元沽，呎價8,973元，跌穿9,000元。業主起初以650萬放售，惟最近市場波動，業主減價至600萬仍無人問津，買家經過一周議價，終以568萬成交，屬市場低價。據悉，原業主1999年12月以172.5萬元買入單位，現沽貨賬面獲利439萬元，升值約2.29倍。
美聯物業鍾家豪表示，荃灣中心1座低層B室，實用354方呎，成交價435萬元，呎價12,288元，價位重返2018年11月水平；當時2座7樓B室，同一景觀及面積，成交430萬元。