【本報訊】近期入伙盤樓盤租金回報率低，宏安地產（1243）發展的大圍薈蕎一房單位剛以1.35萬元租出，回報率僅2.1厘。其他二手屋苑近期亦錄得不少減價個案，例如九龍灣德福花園實用517方呎兩房單位，由2.2萬元減至2萬元租出，減幅約9%。
德福減租9%
中原地產周偉航表示，大圍薈蕎本月暫錄約11宗租賃成交，最新錄2翼低層B6室，實用389方呎，一房連儲物房間隔，以1.35萬元租出，呎租34.7元。業主2018年以778萬元購入單位，租金回報率約2.1厘。若計及每月管理費約1,945元，回報率則約1.8厘。
其他二手屋苑租賃減價個案，香港置業沈行進表示，九龍灣德福花園G座中低層13室，實用517方呎，由2.2萬元減價約2,000元或9%，以兩萬元租出。
另外，長沙灣泓景臺5座低層C室，實用660方呎，由2.8萬元減1,500元或5%，以2.65萬元租出。利嘉閣地產王馗維指，尖沙嘴凱旋門朝日閣中高層A室，實用1,281方呎，由9.8萬元減至9.3萬元連車位租出，減價5,000元或約5%。