【本報訊】林鄭月娥上任後,提倡以公私營合作方式發展新界土地,以增加土地供應。不少中資地產商都企圖通過此計劃加快手頭上的農地發展。而內房企業近年不但積極染指新界土地,而且收購和發展計劃往往極具策略性,緊貼政府推出土地政策。
雅居樂開發南丫島屢受阻
萊蒙國際在2017至2018年分多次入手位於元朗唐人新村,原先被計劃用作公屋發展的地皮。至今年6月,萊蒙就以公私合營的方式向城規會申請將唐人新村地皮連同8.34萬呎政府土地,用作2,065伙的商住綜合發展,當中有66%計劃用作資助房屋,希望加快闖關。中旅集團在粉嶺的一幅28.5萬呎地皮,亦在去年申請興建6幢住宅,並將其中一幢撥作首置上車盤,期望以此獲政府支持。
中資地產商亦不斷向具發展潛力的邊境土地埋手,由百多大陸超級富豪組成的組織「同心俱樂部」特別熱衷於這些地皮。其理事龐源集團董事長林暉翔由於2011年起就多次買入今蓮塘口岸附近的土地,不少地段當時仍處於邊境禁區地帶。
前年,香港和深圳簽署落馬洲河套區的合作備忘錄,「同心」另一理事金鋒湖實業副董事長蘇振聲亦早在2009年已買入河套區旁邊蠔殼圍一帶的42個地段,早着先機。
中資在新界的發展亦經常被批評帶來環境問題。雅居樂多個離島都有買地插旗,當中聯同南丫島大地主建旺集團共同擁有的博寮港194萬呎巨型地皮,就曾多次向城規會申請發展成集遊艇港、酒店、豪宅於一身的綜合發展區,但惹來居民和環團反對,世界自然基金會就曾指出,項目將會影響博寮港當地的盧文氏樹蛙、綠海龜、江豚等瀕危絕種生物。
■記者關冠麒