【本報訊】8.24觀塘遊行當日，麗晶花園管業處突然更改大閘密碼，令麗晶居民無家可歸。管業處其後更報警引領警察入邨，最終兩名居民被捕。有地區人士指出，私人屋苑小業主即使不滿管業處，也未必可以換管理公司，原因是屋苑業權往往被發展商操控。
自反送中運動以來，警方多次以執法為由，闖入不同屋苑的私人範圍，令大眾關注各大管業處對警員要求進入屋苑會如何處理。8.24觀塘遊行當日，麗晶花園管業處在完全沒有通知住戶的情況下，突然更改所有大廈的密碼，又被指針對穿黑衣的居民，要求他們出示住戶證才可進入。
《蘋果》向瑞安查詢，會否檢討8.24當晚的安排，以及假如事件再發生會如何處理等。瑞安只回覆指就當日事件感到抱歉，承認安排有改善空間。翻查資料，麗晶花園由瑞安物業管理公司所管理，服務達34年。瑞安集團主席為頭號「梁粉」羅康瑞，當年梁振英參選，他是首個公開支持的富豪。
港鐵擁德福51%業權
各大屋苑會否開放讓警察進入引起市民關注。《蘋果》向多個屋苑、以及曾發生警員闖入的德福花園、雅景臺及沙田好運中心等查詢，假如面對警方要求進入屋苑會如何處理，最終回覆的只有五個屋苑，當中三個屬於港鐵管理。
管理德福花園、康怡花園和映灣園的港鐵回覆指出，管理處人員會向警方查詢，並在可能的情況下，盡力通知屋苑內相關的住客；管理太古城中心的太古地產表示，在緊急情況下將會協助警方執行職務。而管理雅景臺的房協則回覆稱，保安會先要求警方出示證件及了解原因；如警方要求緊急進入屋苑，保安會記錄警方提供的資料，以便日後跟進。
啟德地區發展主任、公民黨梁咏欣指出，各大屋苑居民如因不滿管理公司決定，希望更換管理公司，要先了解其所佔的業權份數，如德福花園則未能更換管理公司，「港鐵始終持有百分之五十一嘅業權份數，就算居民百分百同意成立法團，點樣管理屋苑嘅決定都係取決於港鐵」。翻查資料，港鐵佔東涌映灣園的業權份數21%，而康怡花園則只有1%。
■記者盧珮瑤