港人回歸前後一直熱衷投資海外物業，除可保值，亦能為移民鋪路，尤以英國、美國、加拿大及澳洲等地，為熱門置業國家。惟最近五年，東南亞市場突然興起，海外物業投資專家解釋，越來越多港人以旅居為目的在泰國、越南和馬來西亞等地置業，專家提醒投資者，必須留意當地物業市場需求。
帝皇地產董事總經理陳卓明指出，現時每周末約有近20個相關展銷會，除了傳統市場如英國、澳洲及日本，東南亞市場近年開始廣受關注，其中馬來西亞的「第二家園」計劃，可供外國人申請10年居留簽證，刺激港人在當地置業意欲，「受政治動盪影響，（客人）都會帶小朋友過去讀書，或者喺嗰邊退休。」
泰國置業成首選
除了移民或投資目的，陳卓明指近年多了一批旅居客，機程短的泰國成為首選。他舉例，一名客人礙於香港樓價高企，在港並無物業，持有現金足夠購買百多萬港元的泰國樓，故孤注一擲選擇在泰國首次置業，只為「放假飛過去住吓。」
然而跨國置業牽涉當地法律問題，陳指樓書不保證與將來建成的物業相符，提醒買家深入了解發展商的背景，「過去五年有冇興建咗已經交樓嘅項目，如果有先至可靠。」同時，買家應透過一手代理購買，即使是樓花合約，合約亦會訂明交樓細節。
陳卓明補充，銷售時所謂的「保證回報」，或保證回報多於三年以上，皆要加倍留意，以免墮入陷阱。他又提醒有意在海外投資物業的港人，必須考慮當地市場需求，是否以本地人為主，「譬如泰國、越南，超過八、九成係本地人買緊，咁佢嘅樓市就比較健康。」