【本報訊】豪宅交投陷冰封，九龍站一帶主要物業本月至今仍未聞成交，陸續出現大幅降價求售個案。毗鄰香港高鐵站的油麻地御金．國峯一個逾千呎單位，放盤半個月，投資者勁減逾千萬元求售。
愉景新城凶宅同層平百萬沽
代理表示，御金．國峯劈千萬放盤為5座高層A室，實用1,145方呎，屬享有維港海景的四房戶，業主為本地客，2012年斥2,315萬元一手買入單位，至上月底以4,200萬元試價放售，本月初叫價已大減千萬至3,200萬元，業主急出貨下，本周初再把叫價調低至2,800萬元，累減1,400萬元或33%。此單位最新銀行估值低見2,584萬及2,986萬元。同座中層A室，面積相同，2017年6月成交價亦要2,830萬元，即最新叫價已回到兩年前。御金．國峯海景戶成交不多，對上為3座高層B室，今年3月以3,500萬元沽出，呎價近3萬元。
此外，九龍站有十多個放盤減價，包括凱旋門觀星閣2座低層H室，實用963方呎，業主近日主動把叫價調低500萬至4,000萬元。
荃灣愉景新城6座中層F室凶宅同層戶，實用485方呎，剛以630萬元平賣，呎價12,990元，比市價平逾110萬元。
天水圍嘉湖山莊現反價，美聯萬振庭稱，麗湖居8座低層H室三房戶，實用550方呎，業主原先答允538萬元出售，但見近期成交轉旺，「業主表示林鄭講咗撤回要加價」，即反價至550萬元，買家照追價入市，呎價1萬元。青衣公屋長發邨高層24室，實用349方呎，連地價售450萬元，樓價創屋苑歷史新高，呎價12,894元。
利嘉閣鮑允中稱，牛頭角永明樓低層D室遺產貨，實用333方呎，上月27日以400萬元放盤，屬市區罕有做到九成按揭上車盤，買家還價至390萬元成交，呎價11,712元。原業主1971年以一手價4萬元入市，48年升值近100倍。