【本報訊】零售寒冬，有業主縮沙離場，一連沽出三間迷你舖套現。土地註冊處資料顯示，手機聖城旺角先達廣場1樓雙號舖，上周以138萬元沽出，實用面積約72方呎，呎價10,534元，原業主何氏及李氏早於2009年以聯名形式，斥資320萬元購入單位，持貨10年貶值57%或損手182萬元。
上述蝕讓的業主，亦於同一日售出旺角信和中心兩個舖位。單位為2樓單號舖及雙號舖，成交價同為240萬元，合共480萬元。單號舖於2006年由二人斥資110萬元購入，持貨13年賬面獲利130萬元；雙號舖於2009年以135萬元購入，持貨10年賬面獲利110萬元；何氏及李氏二人一日套現約618萬元。
蝕讓風潮吹向工廈市場，恒地（012）長沙灣Global Gateway Tower再錄一宗流血個案，20樓單號室，新近以1,288萬元沽出，原業主2015年以1,644.3萬元購入，4年貶值365.3萬元或22%。
戴德梁行料下季樓價跌10%
另外，戴德梁行表示，第三季物業投資市場淡靜，市場暫錄約30宗逾1億元成交，較上季66宗大跌約55%，成交金額約106億元，較上季344億元，大跌69%，預計全年成交量有機會創近十年新低。樓價方面，該行指，9月樓價已較6月下跌3%至5%，預計第四季下跌約5%至10%，下半年樓價跌幅將抵銷上半年升幅，重回本年初價位。