【本報訊】市區月內有多個新盤推售，爆發搶客戰。新地（016）旗下南昌站匯璽III首張價單235伙，折實平均呎價21,722元，開放式折實入場費605.62萬元，呎價1.9萬元起，周四開始收票，預計最快下周開售。匯璽II去年8月現樓重推時，平均呎價達23,893元，匯璽III一年賣平9%。
記者：李嘉俊
匯璽III入場單位為8座6樓D室，實用面積275方呎，開放式間隔，定價767萬元，扣除所有優惠後，折實價605.62萬元，呎價22,023元。不過，此價格需要符合三個條件中任何一個，包括曾租住匯璽、曾經入票抽取或買入匯璽單位。
料最快下周開售
買家享有的優惠為一千方呎以下單位有3萬元定額折扣，或一千方呎以上單位有10萬元折扣。另兩房或以下單位可以選擇扣除單位家具價格，可以再享有額外折扣優惠，開放式折扣49,800元、一房單位69,800元，以及兩房單位99,800元。故8座6樓D室扣除近8萬元折扣後，售價由613.6萬元變成605.62萬元。項目明天開始收票，最快下周開售。
記者抽出匯璽II及III的單位作比較，以低層向東的一房單位為例，匯璽II去年8月22日推出6號價單，當中5B座6樓D室，實用面積354方呎，折實784.8萬元，呎價22,169元。是次匯璽III首批價單的8座6樓G室，面積一樣，折實價733.2萬元，呎價20,712元，即今批一房單位比去年平約6.6%。
最平的開放式單位亦有減價，去年匯璽II推出的5B座7樓E室，實用270方呎，折實642.4萬元，呎價23,796元。匯璽III的8座7樓D室，實用275方呎，折實622.32萬元，呎價22,630元，匯璽III平約5%。新地副董事總經理雷霆直言受中美貿易局勢，加上本地局勢不穩，過去數個月樓市有所放緩，令市場觀望氣氛增多。因此調低售價，以合理價格推出，屬買家非常接受的價位。雷霆形容開價屬「時光再倒流」，與兩年前的匯璽II價錢相若。
中信股份（267）馬鞍山峻源昨晚公佈首張銷售安排，推出42伙於本周六發售，當中12伙作一般公開發售。另外30伙則以招標形式發售，首日招標時間為上午9時至10時，其後每日招標時間為中午12時至下午5時。項目5日收票200張，以首張價單50伙計，超額認購3倍。
尚．珒溋本周開價
合景泰富（1813）及龍湖（960）的啟德尚．珒溋，已批出預售樓花同意書，龍湖香港項目營銷總監黃少鴻表示，項目料本周上樓書及開價，預計月內開售，定價參考同區及何文田一帶成交價，首批不少於134伙。黃認為集團按照原有時間推盤，不受社會氣氛影響，並指香港地少人多，資金充裕，對樓市前景有信心。
