【本報訊】外圍經濟未明朗，本地反修例風波持續至今逾三個月，加上零售市道變差，連帶本港商舖成交價亦大跌。油麻地現時點商場新近錄得一宗蝕讓成交，蝕近60萬元或貶值兩成。
快譯通創辦人1.5億入市
根據土地註冊處資料顯示，成交單位為油麻地現時點商場2樓278A室，面積72方呎，原業主有三人，2015年合資以300萬元買入商舖。時隔4年，以242萬元易手，賬面已經蝕58萬元，呎價跌至33,611元，蝕近買入價的兩成。現時點商場主要為玩具主題商場、模型發燒友集中地。
近年不斷有投資者買入舊樓重建，最新有快譯通創辦人之一譚偉棠，買入尖沙嘴金巴利街舊樓。土地註冊處資料顯示，尖沙嘴金巴利街18號全幢舊樓以1.5億元易手，物業總面積4,780方呎，呎價31,381元。登記的買家為K18 Property limited，公司董事名為譚偉棠。項目物業用途為商舖，地盤面積1,400方呎，若以重建最高發展地積比率12倍計，最高重建樓面1.68萬方呎。
另外，中原（工商舖）謝啟榮表示，荃灣街市街47號地下連入則閣樓招租，地舖面積約900方呎，閣樓約400方呎，項目總樓面面積約1,300方呎，意向月租約14萬元，呎租約107元。據悉，業主今年5月叫租16萬元，感到近期市況偏靜，所以逐步下調租金，最新月租下調約12.5%。