【本報訊】二手樓越劈越勁，東涌成重災區，短短兩天錄5宗劈價。其中藍天海岸更於短短48小時兩度創今年新低，一個高層戶放盤三個月，大幅減價150萬元，至600萬元易手。水藍．天岸兩年來首次跌穿700萬元。
水藍．天岸跌穿700萬
美聯吳惠斌說，藍天海岸5座極高層H室兩房戶，實用面積490方呎，今年6月以750萬元市價放盤，業主為投資者，有見其樓上同類貨造價跌至620萬元，惟有面對現實，昨大劈150萬至600萬元沽貨，呎價12,245元，售價再創屋苑今年新低。同座樓上極高層H室，於過去周六以620萬元易手，當時成交價已創下屋苑今年新低，惟低處未算低，相隔短短48小時後，新低紀錄即被改寫，同一景觀及間隔單位再平20萬元。
水藍．天岸亦錄劈價，6座中低層向海B室兩房戶，實用面積568方呎，今年7月底以780萬元放盤，較當時市價略低3%，業主對現時香港經濟不太樂觀，最近獲買家洽購，不惜大幅減價90萬至690萬元沽貨，呎價12,148元，為屋苑兩年來首次失守700萬元。此單位獲滙豐銀行估值819萬元，成交價較估值低129萬元。另昇薈1座高層C室大兩房以802.8萬沽出，呎價11,436元，低市價7%。
資深商舖投資者譚伯榮再劈價出貨，消息指其持有的半山壹號半山徑20號高層戶，累減450萬元，至2,350萬元連租約售出。過去約兩星期，譚已沽出半山壹號兩伙，套現5,500萬元。
紅磡海逸豪園18座中層F室兩房戶，實用面積592方呎，原叫價1,180萬元，累減182萬元，以998萬元獲投資者承接，呎價不足1.7萬元。據知，原業主為有「玉器大王」之稱的李有權，單位2008年買入價480萬元。