【地產專題】葵涌廣場一向與本土、貼地、潮流掛鈎，近年更因為開設大量小食店，成為「掃街聖地」。不過網購盛行，近期更遭遇持續多月的反送中運動；港府遲遲未肯正視民間訴求，又縱容警暴，影響市民消費意欲。歷經近三個月，一向熱鬧的葵涌廣場都逐漸有店舖退租，交吉店舖比往年多近兩成。「地膽」代理指8月出租率由過去95%至98%，大跌至約90%，以商場1,000商舖計，意味短時間內新增近半百吉舖。
由於銜接新都會廣場及葵芳港鐵站天橋，同時連接興芳路天橋出入口，葵涌廣場2樓素來暢旺，此層一、二線店舖生意不俗，甚少空置；但近日走訪卻發現不少店舖空置招租，又或者待午後2、3時檔主方才開門營業，僅餘下餐飲小食店如常工作。
交吉情況最嚴峻的是一樓「MRT消費站」、「潮流廊」，三樓「時尚坊」及「TOP世界」，這幾個區域的店舖大多以時裝零售為主，但不少店舖午後2、3時仍未開門；交吉情況亦相當多，MRT消費站、潮流廊空置率相當高。
記者繞場一圈，潮流廊營業的店舖「十隻手指數得晒」，MRT消費站數十個舖位卻僅約半數營業，甚為冷清。時尚坊雖貼出招租的店舖不多，但卻幾乎全部到下午3時仍未營業。有店舖檔主指由於市道轉差，不少檔主都選擇減少營業時間，等到人流漸多時才開門營業。
店主「遲開早收」應對
時尚坊服裝店店主Ellie指，生意確有受到政治因素影響，指6月至今生意額大跌約三四成，幸仍然未蝕；同行暫時未有結業打算，但就會「遲開早收」，縮短營業時間，待人流多時才會開，冷清時就會「拉閘，早些少返屋企」。
置富地產代理李志威指，葵涌廣場8月份商舖租務情況比過去差近20%，過去店舖出租率一般有95%至98%，只有少量店舖交吉，8月卻跌至約90%出租率；以商場約1,000個商舖總量而言，退租情況相當明顯，當中以一二線店舖退租情況惡化最明顯。
記者：李嘉俊