【本報訊】2016年因發展商一句，「就算紫禁城咁大，皇帝瞓覺都係得張龍床」而聲名大噪的屯門菁雋最快本月入伙，市場有近30個租盤，最細128方呎「龍床盤」，租金叫價終跌穿7,000元，低見6,500元，平絕全港入伙新盤。
區內代理稱，菁雋現有四個128方呎租盤，其中低層31室，本月1日放盤，叫租7,000元乏人問津，業主近日將叫價下調至6,500元，呎價50.1元。業主7月以187萬元入市。其餘三個放盤叫租同為7,000元。
10大屋苑周末成交減27%
有代理相信，最近青衣酒店月租不足6,000元，對菁雋租金構成壓力，128方呎單位租金減至6,000元才具承接力。現時菁雋錄得約四宗預租，月租逾7,000元。
另外，10大屋苑過去周末錄得11宗成交，按周減少27%。嘉湖山莊最旺佔五宗，呎價再失守一萬元，為景湖居9座高層B室三房戶，實用630方呎，成交價600萬元，呎價9,524元。劈價盤湧現，本月暫錄12宗成交，較上月同期五宗增逾倍。鴨脷洲海怡半島28座高層C室，實用516方呎，叫價910萬元，累減75萬元以835萬元易手，呎價16,182元。