【本報訊】樓市氣氛轉趨審慎，二手紛紛減價，元朗YOHO Midtown再有劈價百萬元成交。中原潘鈺恒指，3座中層D室實用面積507方呎，兩房間隔，原業主5月放盤開價930萬，至近日才軟化減價，議價後以819萬元成交，減價111萬元，減幅達12%，呎價16,154元。原業主2010年11月以389萬元買入，賬面賺430萬元，升值1.1倍。
世紀21梁淑儀表示，北角城市花園3座中層D室，實用面積783方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,200萬元承接，呎價15,326元，低市價一成。原業主1996年8月以451萬元購入，持貨23年賬面賺749萬元，升值1.6倍。
匯璽III示範單位冷清
中原許偉業指葵涌月海灣2座高層D室，實用面積400方呎，原業主叫價680萬元，議價後減價80萬以600萬元成交，價格回到年初水平。原業主2007年以181萬元買入，賬面賺499萬元，升幅近三倍。數據顯示同區葵俊苑及新葵芳花園，都有個別成交減價80萬元。世紀21奇豐鄭達昌指，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層C室，實用515方呎，兩房間隔，放盤兩個月，原叫價850萬元，累減50萬元或5.9%，獲用家以800萬元承接，呎價15,534元。原業主2011年12月以460萬購入，賬面獲利340萬元，單位升值74%。
另外，新地（016）旗下南昌站新盤匯璽III開放示範單位予公眾的首個周六，現場甚冷清。