【本報訊】連續多月示威及衝突後，本港經濟前景面臨大考驗，評級機構惠譽將香港信貸評級下調，前景展望為負面；本港樓價同樣受壓，反映本地樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報185.45點，創18周新低，按周跌1.34%，跌幅為12周以來最大。
記者：陳寶恩
中原樓價八大指數齊跌兩周，是去年11月以來，即40周首見，中秋節前樓價有加快向下調整之勢。
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然CCL八大指數齊跌兩周，結束早前七周的窄幅回軟勢頭，但樓市並非轉勢大跌，估計樓價重回今年初水平。
中原城市領先指數CCL最新報185.45點，創18周新低，按周跌1.34%，跌幅12周最大。CCL Mass報187.14點，創18周新低，按周跌1.45%，跌幅34周最大。四大地區中，九龍區按周跌幅最大，達3.43%；其次為港島跌1.17%，新界東及新界西分別跌0.76%及0.42%。
回顧今年樓價走勢，受中美貿易戰等不利因素打擊，年初時樓價仍處低位，CCL曾於2月3日報169.95點，屬今年低位。農曆新年過後，樓市出現小陽春，樓價亦逐步向上；雖然6月9日起，反對《逃犯條例》修訂引發連場大型示威活動，但樓價未見即時反映，6月30日CCL更升穿歷史高位達190.48點。
美孚新邨本月首錄買賣
本港示威衝突充斥整個暑假，7、8月份本港樓市低迷，交投急挫。雖然政府日前正式宣佈撤回修例，惟樓價未即時反映，本周CCL跌1.34%至185.45點，回到5月時樓價水平，CCL於5月5日時報186.07點。
二手屋苑交投略回升，美聯物業林海成指荔枝角美孚新邨本月錄首宗成交，單位為吉利徑21號高層C室，實用面積638方呎，原業主叫價830萬元，議價後以800萬元易手，呎價12,539元。
買家為新界西北區換樓客，入市自用。原業主1975年10月以14.7萬元購入，轉手獲利785.3萬，升值逾53倍。
資助房屋亦劈價求售。萬怡置業龍超君表示，天水圍天盛苑E座中層1室，實用面積650方呎，向東，原叫價620萬（居二市場價），放盤兩周減價65萬，以555萬售，呎價8,538元，屬市價成交。原業主2006年以93萬購入，獲利462萬元，升值近五倍。