【本報訊】發展商近月積極推盤，但申請預售樓花同意書已連續四個月下跌，8月份的新申請數目更加跌至0，對上一次出現零申請，為去年10月份。然而，去年首八個月仍為樓市熾熱期，去年7月新申請數目更創16年新高，與之相比，今年首八個月的預售樓花新申請數目大跌近50%，只有7,320伙。
記者：李嘉俊
根據地政總署資料顯示，8月未有住宅項目新申請預售樓花同意書，為相隔10個月來，再現零申請。今年首八個月申請預售同意書涉及7,320伙，比去年同期的14,026伙大跌48%，主要由於去年首八個月為樓市熾熱期，其中去年7月新申請預售樓花單位數目更創16年新高的5,269伙。
五盤獲批預售 涉2,290伙
新申請大幅下跌，令累積待批樓花涉及的住宅單位數目，僅餘7,695伙，按月大跌近23%，創兩年新低，若與去年8月份的高位、16,810伙待批單位相比，更大跌超過50%。至於上一次低位，為2017年8月的7,339伙。目前每月都有不少項目相繼獲批預售樓花，但欠缺新申請支持，令累積待批的項目減少，反映樓市供應短缺。
另外，上月有5個住宅項目獲批預售樓花同意書，涉及的單位數目有2,290伙，更創九個月新高。獲批項目包括會德豐地產旗下將軍澳日出康城Marini及Grand Marini、市區重建局等旗下大角嘴利．晴灣23、路勁基建旗下元朗山水盈，以及龍湖和合景泰富集團旗下啟德尚．珒溋。而尚在待審批的項目則包括長實旗下將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY，涉及1,422伙；市區重建局深水埗項目愛海頌，涉及876伙；嘉華集團啟德第1K區嘉峯匯，涉及1,006伙；以及龍峰發展旗下青衣明翹匯，涉及776伙單位等。
美聯劉嘉輝指，由於8月未有新申請預售樓花項目，加上累積待批數目亦見減少，近期不少項目「一批即推」。今年上半年新盤市場銷情暢旺，綜合土地註冊處資料顯示，上半年一手私樓註冊量達12,466宗，創15年新高，但未來7,000多伙待批單位陸續獲批及推出應市，受貿易戰及社會事件夾擊下，相信下半年一手交投會未及上半年。