【本報訊】樓市下行，連租金亦未能倖免，上水中心有兩房單位以1萬元租出，為近期低價。中原地產賴作智表示，上水中心2座低層B室，實用面積330方呎，兩房間隔，以1萬元租出，平均呎租30.3元，屬近期低價成交，因區內即將有新盤入伙，屆時將有大量租盤供應，令區內租金受壓。中原賴作智又指，原業主於2007年以113萬元購入單位，是次租出單位可享約10.6厘租金回報。現時屋苑有15個租盤，對比去年同期只有約5個明顯增加。
元朗區樓價暴跌，租金亦同樣回落。利嘉閣陳奕熙指，元朗YOHO TOWN 1期2座中層F室，實用393方呎，兩房間隔，業主原開價13,500元，議價後減價1,000元或7%，日前獲租客以12,500元承租，低於市價，呎租32元。業主在2011年4月以268.3萬買入單位，回報約5.6厘。
囍滙三房月租10萬
另一邊廂，市區租盤錄破頂成交，但業主回報甚少。灣仔囍滙三房樓王以月租10萬租出，創屋苑新高。市場消息指，囍滙2座高層D室，實用面積1,311方呎，三房間隔，以月租10萬租出，呎租76.3元。業主於2014年以6,947萬元購入單位，呎價52,990元，成為當時屋苑二手呎價新高紀錄。雖然是次單位以10萬元出租，但回報率僅1.7厘。