【本報綜合報道】英國面臨「硬脫歐」風險升溫，畢馬威會計師行周一發表報告，預測硬脫歐將拖累明年英國房價挫近6%。
畢馬威會計師行前日發表2019年英國房價展望報告指，若英國10月31日硬脫歐，將拖累明年英國全國平均房價跌5.4%至7.5%。倘市場反應過度，最悲觀預測平均房價跌幅達一至兩成。
若有序脫歐 望升1.3%
報告追蹤英國全國12個區域房價，倫敦房價影響最顯著，料今年全年跌4.8%，明年則跌7%。硬脫歐將令倫敦房屋均價降至42.2萬英鎊（約397.9萬港元）；但若英國下月31日可有序脫歐，將刺激明年房價升1.3%。此外，英倫銀行行長卡尼去年9月發表「最熊」樓市預測，指最極端情況英房價未來三年將跌35%。
《金融時報》7月分析英國房價過去12年來走勢，近四成半英國城市房價未從金融海嘯恢復。報道研究全英348地方和區域房價過去12年變動，經通脹調整後房價計，有158地方和區域房價仍未重返2008年前創下紀錄高位，這些地方和區域集中於英國東北及東南部。據英國第一太平戴維斯過去67年統計，英國房地產市場經歷四個周期，經通脹調整後房價計，平均九年時間才由低位回升至紀錄高位。