【本報訊】社會局勢動盪，前景未明朗，各區減價之聲此起彼落。屯門站上蓋的瓏門，新近錄得業主一夜之間減價110萬元，以660萬元沽出兩房戶個案；新蒲崗譽．港灣則錄低市價逾百萬元成交。
中原地產李燕群表示，瓏門3座高層E室，實用面積495方呎，兩房間隔，原叫價800萬元，原業主由一手買入單位收租至今，近月市況動盪，有感後市不明朗，日前減價30萬元至770萬元，獲買家洽購，業主一晚之間大劈價110萬元，以660萬元沽出單位，實用呎價13,333元。該投資者於2012年以495萬元一手買入單位，持貨約7年，賬面賺165萬元或升33%。是次造價較市價約800萬元低18%，重返2016年底水平。
資料顯示，毗鄰2座高層E室，實用面積481方呎，座向景觀相同，2016年11月以655萬元沽出，呎價13,617元。同座高層E室去年8月以高達820萬元沽出，呎價16,566元。
譽．港灣賣平逾百萬
消息指，新蒲崗譽．港灣1A座低層B室，實用面積1,333方呎，以2,280萬元易手，呎價17,104元，比市價平逾百萬元。原業主2015年以2,068萬元買入單位，持貨4年升值僅一成。
九龍灣得寶花園再跌穿500萬元，D座高層7室，實用面積282方呎，開價485萬元，減至480萬元沽出，呎價17,021元。屋苑本月對上一宗買賣為G座中層7室，成交價450萬元。
東涌東環2A座低層9室，實用面積556方呎，兩房間隔，業主6月初放盤價780萬元，最終以690萬元成交，呎價12,410元。業主於2015年一手買入價633萬元，扣除買入稅款、利息及佣金，持貨4年料平手離場。