海璇租金回報僅1.4厘

海璇租金回報僅1.4厘

【本報訊】有港島東樓王之稱的北角豪宅海璇,二手市場錄得蝕讓外,業主收租慘不忍睹,有四房戶剛以12萬元租出,扣除管理費後,租金回報慘見一厘多。

啟德天寰呎租33元

香港置業王俊安說,海璇2座中層A室,4房雙套間隔,向西北望維港海景,實用面積1,599方呎,業主為本地客,去年1月向新地(016)以約9,513萬元買入單位,於市場叫租12.8萬元,放盤三個月後獲外資公司客以12萬元承租,呎租75元,屬市價。是次租金屬全包,若扣除每月管理費約9,500元,租金回報率不足1.4厘。

海璇另一宗租賃成交,為5A座高層A室一房戶,實用面積364方呎,月租3萬元,呎租82元。

啟德樓盤租金回報同樣嚇人。消息指,天寰1座高層A室,實用面積1,190方呎,四房雙套房另工人套房間隔,以全包3.95萬元租出,呎租33元。業主2017年以3,442萬元買入單位,扣除每月近4,800元管理費後,租金回報率僅1.2厘。啟德8月份共錄得逾120宗租務成交,其中龍譽1A座高層C室,實用面244方呎,開放式設計,月租1.35萬元,呎租55元料貴絕啟德。

美聯陳景德稱,尖沙嘴名鑄極高層G室複式戶,實用面積1,974方呎,望維港煙花海景,獲內地客承租,月租18萬元,呎租91元。