【本報訊】有港島東樓王之稱的北角豪宅海璇，二手市場錄得蝕讓外，業主收租慘不忍睹，有四房戶剛以12萬元租出，扣除管理費後，租金回報慘見一厘多。
啟德天寰呎租33元
香港置業王俊安說，海璇2座中層A室，4房雙套間隔，向西北望維港海景，實用面積1,599方呎，業主為本地客，去年1月向新地（016）以約9,513萬元買入單位，於市場叫租12.8萬元，放盤三個月後獲外資公司客以12萬元承租，呎租75元，屬市價。是次租金屬全包，若扣除每月管理費約9,500元，租金回報率不足1.4厘。
海璇另一宗租賃成交，為5A座高層A室一房戶，實用面積364方呎，月租3萬元，呎租82元。
啟德樓盤租金回報同樣嚇人。消息指，天寰1座高層A室，實用面積1,190方呎，四房雙套房另工人套房間隔，以全包3.95萬元租出，呎租33元。業主2017年以3,442萬元買入單位，扣除每月近4,800元管理費後，租金回報率僅1.2厘。啟德8月份共錄得逾120宗租務成交，其中龍譽1A座高層C室，實用面244方呎，開放式設計，月租1.35萬元，呎租55元料貴絕啟德。
美聯陳景德稱，尖沙嘴名鑄極高層G室複式戶，實用面積1,974方呎，望維港煙花海景，獲內地客承租，月租18萬元，呎租91元。