港股9月開局跌市收場摩通大手下調目標價 地產股沽壓沉重

港股9月開局跌市收場
摩通大手下調目標價 地產股沽壓沉重

【本報訊】中美9月1日起同步上調關稅,特首對民間訴求置若罔聞,令示威人士與警方衝突越演越烈,內憂外患下,港股9月開局繼續跌市收場。恒指昨曾最多跌222點,但在A股帶動下跌幅收窄,收市跌98點,收報25626點,國企指數跑贏大市,全日反覆高收0.2%,收10103點,成交顯著金額縮至678.2億元。基於政局不明朗,摩根大通昨大削多隻地產股目標價,令地產股承受沽壓。有分析員對政局悲觀,建議投資者現時勿入市。

記者:李芷珊 黃尹華

反送中引發的社會運動已持續近三個月。摩根大通昨發表報告指,若然本港社會運動持續,在最壞情況下本港樓價將大跌約三成,寫字樓租金大跌約四成。該行解釋,預計樓價大跌基礎是假設目前香港平均樓價與家庭年收入之比,從目前14倍跌至10倍的歷史平均水平。惟該行強調,此情況非目前基本情境。

擁有海港城等商場的九倉置業,被摩通下調目標價至33元。
資料圖片

建議投資者現時勿入市

基於本地地產股持續受不明朗因素纏繞,摩通對板塊進行壓力測試,同時大削六隻地產股目標價,當中九倉置業(1997)目標價下調幅度為22%,至33元;該股昨收報41.45元,跌2.4%。信置(083)目標價削13%至9.7元;該股昨收報10.82元,跌3.4%。希慎(014)目標價削11%至28.2元;太古地產(1972)削9%至23.4元,以上四隻股票同時因股價有下行風險,投資評級遭降至「減持」。另外新地(016)及會德豐(020)目標價亦分別下調7%及2%。

摩通指地產股板塊已由近期高位下調約19%,但仍未完全反映不確定因素,包括中美貿戰及本港政治事件對經濟表現造成的負面因素;而政治事件何時解決亦是未知數。

對於後市,耀才證券研究部總監植耀輝表示,昨日港股不跟A股升,明顯是純粹受本地因素影響,並指後市走勢要視乎本港在拆解政治風波上能否取得突破,但對此較悲觀,「一直傾唔掂,個市一直差」,上望26000點會見壓力,跌至24900點見支持。他指貿易談判對大市幫助不大,「除非中美能夠達成較大共識,但機會較微」,並建議投資者現時不要入市,「等等先,逢高減磅仲好」。

騰訊再斥3,628萬回購

另外,騰訊(700)昨再次回購,以平均價326.4元至331.4元,購入11萬股,共斥3,628萬元。公司指自8月28日開始,連續四個交易日共購入47.22萬股,佔已發行股份數0.005%,共斥金額約1.56億元。騰訊昨逆市升1.97%,收報331.2元。騰訊上一輪回購,要數到去年9月多日回購至10月中,當時共斥金額約9億元。