【本報訊】逆權運動持續，樓市前景未明，上月僅錄五宗成交的十大屋苑鰂魚涌太古城，最近浮現劈價放售個案；金星閣兩房則王僅放盤兩月，業主已劈價170萬元或12%，將叫價降至1,280萬元，較去年造價高位1,385萬元平7%。
記者昨直擊太古城兩房則王金星閣放盤，高層E室，實用面積582方呎，最新叫價1,280萬元，呎價21,993元。兩房則王採日字廳設計，主人房實用面積逾120方呎，設有兩隻窗，可隨時改為三房；客廳電視櫃與座位距離約11方呎，空間非常闊落，廚房面積大。業主留下基本家具如兩房均設大衣櫃、客廳留下電視櫃、廚房裝有乾碗機。
業主6月初放盤，初段叫價1,450萬元，7月政治氣氛轉差，減價至1,380萬元；至上月再減至1,280萬元，兩月累減170萬元或12%。銀行最新估價約1,269萬元，叫價與估價相若。太古城歷來最貴兩房則王為夏宮閣高層G室，面積同為582方呎，去年6月造價1,385萬元，呎價23,797元。
三房叫價低於銀行估價
三房海景大單位，則重現較銀行估價低的放盤。春櫻閣中層H室，實用面積1,114方呎，三房套連工人房原則間隔，最新叫價2,580萬元，呎價23,160元，較銀行估價2,649萬元平69萬元或約3%。
記者直擊該單位，客廳鑽石型開則，客飯廳間隔分明，客廳、主人套房及兩客房皆享東北全海景，眺望郵輪碼頭；室內採光度充足，前望鰂魚涌公園。原業主7月尾放盤叫價2,850萬元，上月減至2,800萬元仍未獲承接，以至月內三度減價，每口減50萬元，最終叫價減至2,650萬元，昨再減70萬元至2,580萬元。
中原趙鴻運表示，太古城8月錄五宗成交，較7月10宗大幅下跌50%，平均呎價19,968元，價量齊跌；中美貿戰未有進展，角力持續，加上社運不斷，影響買家入市信心。他指目前兩房叫價降至1,200萬元，較5至6月平均造價1,350萬元，下跌約12.5%。
記者：黃朗鈞
