【本報訊】中美貿易局勢持續緊張，9月1日起美國將如期對華加徵關稅，加上本港政治局勢持續緊張，不少業主擔心本港樓市走勢，趁早獲利沽貨。荃灣海之戀．愛炫美，最新錄得一宗未「鬆綁」即沽貨離場個案。
中原凌活忠指，愛炫美2A座低層C室，實用面積797方呎的三房單位，以1,500萬元易手，呎價18,821元。不過由於成交價10%、即150萬元的額外印花稅，由新買家替業主支付，因此原業主於2017年以1,342萬元買入單位，持貨兩年沽出，才能獲利約158萬元。
中原王勤學亦指有業主認為樓價趨勢回落，決定盡快沽貨鎖定利潤。元朗Park Yoho限售期陸續屆滿，有不少業主SSD「鬆綁」即放盤，增加議價空間，促成8月共錄得5宗「鬆綁」成交。
第一城返年初價
二手樓市貨量齊跌，指標屋苑沙田第一城造價回到年初水平。利嘉閣地產何家健指，沙田第一城39座高層B室，業主3個月前叫價560萬元，議價至500萬元獲用家承接，減幅逾10%。單位實用面積284方呎，呎價17,606元。半個月同類貨跌價逾8%，而今年1月時，同類貨成交價為490萬至500萬元，是次成交價回到年初水平。