【本報訊】樓市走下坡，除了二手樓盤錄蝕讓個案，部份新盤買家亦寧願「輸少當贏」，選擇撻大定離場。其中深水埗南昌站匯璽II一伙去年9月成交的過千萬一房單位近日撻大定，該買家損失多達160萬元離場。
已於今年6月陸續入伙的新地（016）深水埗南昌站匯璽II，近日錄得一宗撻大定個案。一手成交紀錄冊顯示，匯璽II 5B座53樓A室，實用面積358方呎，一房間隔，去年9月17日以1,072.39萬元售出，呎價高見29,955元。
付款辦法中可見，買家選用靈活付款計劃，簽署臨時買賣合約時繳付樓價5%，其後於90日及180日分別繳付樓價5%，需於交樓後14日內繳付樓價85%餘額；但該宗交易今年8月29日終止，買家料遭發展商沒收樓價15%定金，即160.8萬元，成為該盤今年首宗撻定個案。
海璇單位易手蝕270萬
事實上，近日不少入伙新盤錄得二手成交，但部份成交是未過三年轉手，業主或買家需付額外印花稅（SSD）而變成蝕讓。例如同系北角海璇開放式戶以948萬易手，連SSD稅釐印費及佣金等開支，料損手約270萬元。