【本報訊】本港樓市受內外因素夾擊，8月份成二手樓市的「劈價月」，各大屋苑樓價已展開跌勢。中原地產統計的十大藍籌屋苑，多達九個屋苑樓價均錄得跌幅，當中鴨脷洲海怡半島成「跌價王」，樓價單月大跌近14%。其次是荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園，跌幅分別8.2%及6.6%。
太古城呎價跌穿2萬
海怡半島本月錄8宗成交，平均呎價低見16,233元，較今年最高位、上月平均呎價18,802元大跌13.7%，為今年新低。鰂魚涌太古城本月平均呎價亦跌穿2萬元，低見19,789元，是今年1月後新低。
美聯吳肇基表示，近日太古城減價盤漸增，惟減幅不多，「當一個單位市價係1,500萬，業主之前叫價1,800萬，𠵱家減返去1,500幾萬……真係比市價平的放盤，係有，但係少數，唔係平太多，所以仲係拉鋸，相信比市價平返8%至10%，係會有承接。」買家嫌業主減得少，太古城對上一宗成交已是本月14日，即已有15天沒有成交。
土瓜灣翔龍灣逆市破頂，3座頂層連天台特色戶，實用809方呎，連天台522方呎，以2,118萬元沽出，呎價26,180元，創屋苑呎價歷史新高。美聯鄭桂鈺稱，何文田居屋冠熹苑高層2室，實用421方呎，獲一名80歲綠表客以545萬元承接，呎價12,945元貴絕何文田居二市場。
荃灣海之戀2期愛弦美錄首宗二手成交，2A座低層D室以1,500萬元易手，呎價18,821元。賣方2017年以1,342萬元入市，兩年升值12%。是次交易涉樓價10%「SSD」由買家支付。