【本報訊】主流內房竭力去槓桿的氛圍下，昨公佈中期業績的恒大（3333）淨負債比率反而由去年底151.9%微升至152.1%，首席財務官潘大榮解釋公司認為現時環境下宜保留現金，故現金餘額由去年底2,042億元（人民幣．下同）增加41%至2,880億元。翻查資料，恒大2017年曾定下目標，期望於今年中將淨負債比率降至100%，如今時限已到，無法達成。
恒大早前已發盈警預告中期利潤大減，業績同時反映各項盈利指標均錄得倒退。上半年收入減少24%至近2,270億元，期內盈利較去年同期急挫近52%至149億元，而核心業務利潤約304億元、核心業務利潤率為13.4%，去年同期則為18.3%，主因是交付物業的建築成本、土地成本及利息均有所上升。同時公司融資成本持續上升，目前借款平均實際年利率8.62%，較去年全年8.18%上升44個點子。
稱回歸A股仍正常推進
副主席夏海鈞形容公司盈利率在業內名列前矛，有信心達成全年6,000億元銷售目標，強調公司不購高價地王，每平方米樓面價維持在1,639元的低水平，且3.19億平方米的土儲有66%位於一、二線城市，物業類型又面向剛性需求買家，任何政策下銷路都不成問題。就住回A進展，管理層僅回應正常推進。有分析員認為恒大已售但未結轉收入較去年同期減少，令全年利潤缺乏保證，但負債水平未算超出預期。