【本報訊】局勢風雨飄搖，部份業主看淡前景，寧打重稅都要急離場。本報統計本月二手成交中，有10宗為「流血」個案，其中過半原業主為內地客或外籍人士。啟德嘉匯首宗二手成交即「觸礁」，三房戶賣1,600萬元，連一成辣稅及使費等蝕近百萬元離場。
記者：陳寶恩
本港經濟氣候轉差，新入伙盤錄蝕讓，美聯物業陳維進指，嘉匯9座中高層E室，實用632方呎，3房戶，享海景，港人業主兩周前放盤叫價1,880萬元，不過最新以1,600萬元沽貨，呎價25,316元。
天璽 「八按」盤賣平一成
原業主2017年中以1,459.9萬元一手買入，賬面賺140萬元，不過扣除10% SSD稅（160萬元）及其他成本，料蝕90萬元離場，成為屋苑首宗「見血」個案。現時嘉匯約7個放盤，上述成交屬平價三房單位成交，區內龍譽最平3房戶叫價逾2,000萬元。
由內地客持有的九龍站天璽「八按」豪宅，今年中淪為銀主盤後，市場指，三個單位中的其中兩伙於上月底以1.13億元售出。
天璽天鑽璽高層A至C室3個單位，2015年由持有內地護照的陳姓業主持有，3伙單位購入價共1.805億元。其中，B及C室實用面積分別676方呎及1,356方呎，土地註冊處顯示，兩個單位上月底分別以3,300萬元及8,000萬元沽出，登記買家分別為CHA JUNG HOON及CHA CHEE YOUN，實用呎價4.88萬元5.89萬元，市場指低市價約10%易手。
由於內地業主尚持有A室未賣，是次以1.13億元沽出兩伙，若稍後A室出售，視乎造價才能定奪原業主要否蝕錢離場。
該名陳姓內地業主，4年前購入上述3伙單位後，先後八度向財務公司（俗稱財仔）承按，包括利星行、宏進物業按揭、富英有限公司、智財創富（亞洲）發展有限公司等。業主報住地址為本港四季酒店，持有內地護照。代理表示，本月九龍站一帶豪宅僅錄6宗成交，創今年來單月最少成交月份。
本月錄至少10宗損手
本報綜合市場消息及土地註冊處資料，過去一個月，二手市場錄得至少10宗蝕讓成交，當中一半的原業主為內地客或外籍人士，大部份持貨不足3年，需支付額外印花稅（SSD）。
其中最大宗蝕讓為中半山君珀高層複式戶，實用面積2,396方呎，屬銀主貨，7月以1.65億元成交，原業主為內地客，2012年以1.88億元買入，曾3次將單位加按，料損失達3,000萬元，單位7年間跌價12%。