【本報訊】在中美貿易戰及社會事件陰霾下，銀行似乎有「收遮」行動。據多名業內人士透露，下月起恒生將大削轉按現金回贈，由原本1%降至零。分析指，此意味本身在其他銀行按揭借款人，基本上再沒有誘因轉到恒生申請按揭，此亦反映這間銀行對樓市看法或加息前景並不樂觀。
或預示看淡樓市
以400萬元貸款額計，原本轉按可獲4萬元，扣除律師費為約3.5萬元，現時轉按至恒生只徒添成本。一手及二手並沒有變化，1,000萬元貸款額以上現金回贈為1.5%，1,000萬元以下則為1%。恒生發言人表示，按揭息率及現金回贈水平會視乎客戶關係、貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時檢討。
其他大型銀行包括滙豐及渣打，轉按現金回贈率維持最高1%，中銀香港則為1.5%，未來或降至1%，據了解，亦有零星銀行仍提供2%現金回贈。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，恒生開創「零的先河」，料其他銀行不會一刀切調低至1%。至於新買物業，由於邊際利潤較高，預期不會再減回贈。現時仍有銀行轉按回贈仍有2%，呼籲業主趕「轉按尾班車」。
中原按揭董事總經理王美鳳相信，其他銀行是否跟隨視乎銀行對於轉按的取態，估計未必會調整至零回贈水平，但預料有其他銀行將會跟隨調減至1%至1.5%水平。由於是次未有涉及按息加幅，對樓市未構成影響。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣指出，上半年恒生已經累積一定單數，故此下半年採取放緩態度，尤其是轉按。她相信其他銀行會跟減，預料轉按市場吸引力會大減，但相信不會影響樓價。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照曾指，「減優惠即係話自己都睇唔清個市，前景難睇唔想做咁多按揭，咁咪唔推咁高優惠」。